1．招标条件
本招标项目优普商务广场1#栋a座部分楼层装修施工由湖南营养港房地产开发有限公司开发建设，建设资金来自自筹。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2．项目概况与招标范围
2.1项目概况
项目名称：优普商务广场1#栋a座部分楼层装修施工；
建设地点：湖南省长沙市望城区普瑞大道与银杉路交汇处东北角；
2.3招标范围
一至四层为一标段（称为a区装修），建筑面积约5491.28㎡。八至十六层为一标段（称为b区装修），建筑面积约10573.56㎡。十七至二十二层为一标段（称为c区装修），建筑面积约7049.04㎡,工程造价约2100万元；
包括对本工程建设项目的质量、安全文明施工、进度和造价等全面负责。甲方有权根据项目实际情况调整承发包范围。
工期要求：总工期130日历天。具体开工时间按接到招标人开工令为准。
质量要求：施工符合现行国家有关工程施工验收规范合格标准。
保修要求：按建设部2000年80号令规定进行保修；
标段划分：共划分为叁个标段（a、b、c区）。
招标方式：公开招标；
招标组织形式：委托招标。
3．申请人资格要求
3.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；省外入湘企业在 “湖南省住房和城乡建设网” 进行了基本信息登记，如未登记，则外省企业在中标后，也须办理入湘登记。
3.2投标人须具备以下资格要求：
施工资质要求：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包壹级资质，安全生产许可证处于有效期；
3.3企业当前没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态；当前未因骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全事故、拖欠农民工工资及其他不良行为被建设行政主管部门停止投标资格；没有被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
3.4主要项目管理人员要求：
3.4.1施工项目部主要项目管理人员按照湘建建[2015]57号文规定，至少配备项目负责人1人、技术负责人1人。不接受投标申请人的法定代表人和总经理作为本项目的主要项目管理人员；
3.4.2拟任项目经理具备建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书，且未在其他建设工程项目中担任同类职务（即：项目经理，下同）；
拟任项目经理未在其他建设工程项目中担任同类职务的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询。同时，请省外入湘企业提供企业所在地市州及以上住房城乡建设主管部门出具的未在其他建设工程项目中担任同类职务证明或提供官方网站查询的相关信息的网页截图；
3.4.3拟任施工技术负责人应具有建筑工程相关专业的中级工程师及以上职称。
3.4.4拟任本次投标的经理、技术负责人必须是本企业在职人员，具有近6个月（2020年3月—2020年8月）在本企业购买社保的证明材料；
3.5入围工程业绩要求：
要求企业承担过1项类似工程，拟任项目经理承担过1项类似工程。
申请人提供的类似工程业绩不符合上述规定，涉及申请资格条件时，应当认定该申请人资格条件不符合资格预审文件要求，其资格预审不合格。类似工程业绩是指：如果投a区施工标则必需负责过室内大空间施工，净高不低于9m净宽不少于12m，所列项目必需要有项目投资方证明及联系人和联系电话号码。如果投b区和c区施工标则必需负责过高层建筑室内办公室或酒店的施工，且施工面积不小于5000㎡，所列项目必需要有项目投资方证明及联系人和联系电话号码。
3.6本次招标不接受联合体投标。
3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
4．资格预审方法
本次资格预审采用合格制。
5．资格预审文件的获取
5.1 请申请人于2020年9月1日至2020年9月8日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时至12时，下午3时至5时（北京时间，下同），在长沙市高新区文轩路27号麓谷企业广场b5栋5楼持单位介绍信购买资格预审文件。
5.2 资格预审文件每套售价600元，售后不退。
5.3 邮购资格预审文件的，需另加手续费（含邮费）元。招标人在收到单位介绍信和邮购款（含手续费）后2日内寄送。
6．资格预审申请文件的递交
6.1 递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为2020年9月11日9
时30分，地点为长沙市高新区文轩路27号麓谷企业广场b5栋5楼。
6.2 逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。
7．发布公告的媒介
本次资格预审公告同时在《中国采购与招标网 www.chinabidding.com.cn》、《智埔国际工程咨询有限公司ky体育官网http://www.keypower8888.com/》、《澳优ky体育官网http://www.ausnutria.com/》上发布。
8．ky体育的联系方式
招标人：湖南营养港房地产开发有限公司
地址：长沙市普瑞大道与银杉路交叉口东北角
联系人：张驰
电话：13875823151
招标代理机构：智埔国际工程咨询有限公司
地址：长沙市高新区文轩路27号麓谷企业广场b5栋5楼
联系人：周先生、傅女士、邱女士
电话： 0731-8967027